世間の常識どおりに行動すると、失敗する

2011.10.14

不動産の世界は、世間の常識どおりに行動すると、失敗する。そこに厄介な問題が潜んでいる。活気があっても資産価値のない街があり、活気がなくても資産価値がある街がある。もっとも、資産価値がある街にも、資産価値のない不動産というのはあるのだが……。ニュータウン系の街には、歴史的に醸成された都市文明がない。人間にたとえていえば、履歴書が書けないようなものである。履歴書がなければ、その人のポテンシャリティはわからない。一見、威勢がよくて派手な服装を身につけていても、人間としての能力はわからない。そんな将来性の不透明な人を採用するおめでたい人事担当者はいないだろう。では、周辺に一定の商圏人口を擁し、それなりに街としての歴史もあり、活気心あるように見える街の場合はどうだろうか。

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