半年から１年くらいの長期作戦で考える

2011.09.30

（1）資金計画を立てる……現在の家賃・積立額・貯蓄額・年収、さらに家計簿もチェックして、いくらの物件が購入可能なのか、頭金をいくら用意できるのか、月々（年間）の支払額はいくらまで可能なのかを、諸費用も含めて計算し把握しておきます。（2）チラシ・広告の収集……新聞の祈り込みチラシや物件情報誌などを収集し、地域の価格レベルを把握しておきます。同時に、家族の意向を両整し、優先順位などを決めておきます。（3）物件を探す……条件に適した物件を探します。モデル住宅や実際に入居前の物件などを通して予算の上下に合ったものなどをできるだけ多く見学します。（4）申込をする……心気に入った物件が見つかったら仮押さえをし、申込証拠金を支払います。申込証拠金は預貯金となり、契約がなされない場合に返却されます。（5）住宅ローンの仮審査……申込みの物件資料や所得証明を金融機関に提出し予審を受けます。（6）売買契約を交わす……業者からの「重要事項説明」を受け、慎重に売買契約書を交わし、契約金を支払います。（7）正式に住宅ローンを申込む……借入金額、借入方法などを決めて必要書類とともに申し込みます。（8）登記を行ない、残金を決済する……ローンの承認を受けたら登記を行ない、残金を決済します。

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