観葉植物は部屋のインテリア
みなさんはインテリアと言ったら何を想像しますか！？私の場合は観葉植物でした。と言うのも昔買い物行っていて将来どういった家に住見たいかと考えていた時にたまたま家具インテリアの専門店に行く機会があったので覗いてみると色んなオシャレなものがたくさんありましたが、その中でもいたるところに置いてあったのが観葉植物でした。たんすの上や部屋の角なのに置いてあってそれを見ているだけでなんだかすごく落ち着いた雰囲気
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インテリアが豪華なホテル
南フランスのマルセイユに滞在した時の話ですが、宿泊したホテルがとても豪華なホテルでした。ロビーはもちろん、スタンダードクラスの部屋の内装も、ステキなインテリアで装飾されていて、とても居心地がよく、また、ホテルの窓からの眺めも最高のホテルでした。部屋に置いてある家具の中でも、最も豪華だったのはソファです。ただのソファではありません。座っただけでもリラックスできるような曲線になっていて、そのまま寝てし
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私的存在を否応なく意識させられる
子供は大人には見えないストレスを背負って帰ってくるのかも知れないのだから、なるべくなら、親が家にいて迎えてやりたいものだ、と、これは子の親としてそう思う。子供が日常的に誰もいない家に帰る、という事態は望ましいことではないだろう。しかし常に、ではなく、時としてであれば子供が自分で鍵を使って家に入る、ということも、1つの経験として、それなりの意味があるのではないか。もし、あらかじめ両親共に不在であるこ
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本末転倒の結果
少し前に「シックハウス」という問題が話題になりました。せっかくローンを組んでまで購入したマイホームに転居したとたん、家族の健康状態が悪化してしまうということが頻発したのです。原因は、新築家屋の建材などに使われた化学物質（合板や壁紙に使われる接着剤に含まれていたホルムアルデヒドなど）でした。家族の健康を守るための家が、逆に病気の源になってしまったのです。あるいは快適性ということでいえば、日本のように
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二年で元がとれる
家をズラせば道路側にクルマ五台分の駐車スペースが誕生する。これを一台いくらで貸すべきか。湯浅さんご夫妻は、あくまでも控えめだった。「駅前の駐車場で月三万円か相場だといいますから、このあたりでは二万円かせいぜいなのでは？」「とんでもない。駅前が三万円なら、ここだって三万円で貸せます。だって、みなさん自宅の近くにクルマを停めておきたいでしょう。とにかく心配なら今すぐ、看板を出してみましょうよ」ご夫妻は
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犯罪者が敬遠するのはこんな玄関
物騒な事件が頻発する昨今だけに、共用設備で優れたセキュリティーをセールスポイントにする物件が増えました。特にオートロックはもはや常識といえます。かつては優れたセキュリティーと考えられていましたが、住人が解錠してマンションに入る際、さも住人のふりをして一緒にマンションに入る、いわゆる「共連れ」という手口が広まってからは、決して優れたセキュリティーとはいえなくなってしまいました。そこで新たな防犯のポイ
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ファッションビルで若い女性を集客
地方都市で集客するのは最近本当に厳しいときく、大資本のショッピングモールやアウトレットモールが次々でき地場の商業地は青息吐息だったりするわけだが、東京、大阪の大都市にしか出店がない、海外や大手のアパレルブランドを誘致して、一大ファッションビルにしようという構想で離れて行った若い女性の客層を取り返そうとしている都市があるそうだ。もちろんテナントの中には地元資本のショップも一部入るようだが、メインどこ
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事業を成功させるための必要なテナント
もし、事業される計画あると、店を持つためにテナントが必要になってきます。マンションなどの賃貸の話は浮上しますが、テナントなると、あまり見かけない分野です。ある不動産屋さんでは、どんな仕事が適応する場所なのか、業種のアイコンを作って一目でわかるように表示されていますから便利です。ほとんど事務が適応できる所です。坪が少ないからでしょう。ネットで情報を発信しているためか、知らない間に何かが変わることがあ
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なるべく飾り棚のなかに入れる
玄関から居間に行く廊下に、天井までの造りつけ壁式収納がある。和室へ行く廊下や、洗面所の鏡の裏も収納に利用している。「羽沢の家」では通路を収納として使うことを徹底している。また、玄関の吹き抜けに丸くせり出した半円形の手摺の内側を本棚としている。子供部屋や夫婦の寝室にも本棚はあるが、住まいには百科事典や文学全集のような「皆が読む本」は必ずあるので、小学校から高校生ぐらいまでの子供が２人以上いる家には、
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樹脂サッシは高断熱・高気密には欠かせない
サッシについても、いろいろなメーカーを採用してきました。「アンダーセン」などの外国製の窓を多く使った時期もありましたが、現在は樹脂サッシ「シャノンウインドー」。それも関東エリアに最適な性能を持つ樹脂サッシ・遮熱高断熱複層ガラスを少々高いのですが、使うことにしています。どんなにガラス性能が良くても、熱伝導率の極めて高いアルミサッシを使ったのではまったく意味がありません。その点、樹脂サッシはアルミサッ
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気軽に見学を要求することはできない
過去にその建築家の設計した住宅を見たいという要求は、案内図を貰って自分で外観を見に行くぐらいなら簡単だが、内部の見学は、クライアントの気持ちはわかるが、現実的に困難である。なぜならこうした見学は、すでに竣工した住まいに住んでいる家族のプライバシーに関わるからで、未知の人が見学に来るとすれば、その家の主婦が善意の人であればあるほど、事前に整頓、掃除、ガラス磨きなどをしておきたいと思い、負担に感じる。
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マーケット・インの発想が乏しい青森ヒバの関係者
日本の産地の努力不足や高齢化による人手不足が起こっています。国産材の仕組みが正直わかりにくいのも、影響しているように思えます。極端な例ですが「青森ヒバ」などは優れた木材にもかかわらず、いざ購入しようと思うと、どのようにしたらいいのかわかりません。数年前、どういうわけか「林野庁の有識者懇談会」に呼ばれたことがあります。目的は青森ヒバの消費拡大と流通についてでした。私を含めて１０人程度が庁舎の部屋で意
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防犯ガラスで空き巣の侵入を防ぐ
大変、物騒な世の中になりました。住まいも空き巣による被害が増えていて、多くの人が「防犯対策」に強い関心を示しています。犯罪をおかす人がこの世からいなくなることなど、望んでも無理なことでしょう。だから自宅の防犯にできる限りの対策をしておく必要があるようです。そのため民間の警備会社とセキュリティーシステムを契約する家も増えているのですが、「これで安心していられる」と言えないのが現実。なぜかと言えば、「
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賢い税金対策でマイホームを取得する方法
住居を取得する場合、税金がかかってきますので、税金対策の知識を学んでおきましょう。まともに行っていれば、そのまま多額の金額を支払わなければなりません。ちょっとした手続きで、税金を抑えることができるのです。所得税を一定に支払っている家庭ならば、住宅ローン控除をすることによって、税金が返ってくることがあります。但し、ローン残高の上限などの条件が揃っている場合に限ります。また、マイホームを手に入れるとこ
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中学校の思い出のプレハブ
プレハブといえば中学校の仮設校舎を思い出します。私たちは、丙午生まれの数が少ない学年の次にあたり、人数が多い学年でした。そのため、クラスが多く教室が足りなくなるため仮設のプレハブ校舎が建てられました。私は中学校というとその校舎を思い出します。入学して初めて入った教室。ドキドキしながら新しいクラスメイトとここで過ごすのだと思ったものです。つくりたてで、まあたらしい匂いがしたのを覚えています。歩くと頼
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マンション内でバーベキュー
先日うちにマンションで、懇親会と称してバーベキュー大会が行われました。建ってから10年くらいたつのですが、初めてです。今期の役員さんが、とっても積極的で焼きそばやたこ焼き、フランクフルトなどたくさん用意してくれて子供たちも楽しんでいました。他の住人の人はどうだかわかりませんが、私はとってもいい事だと思いました。なかなか住人の人との交流がなかったので、こんな機会を作ってくれると普段お話しできない住人
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一戸建ての自分で出来る防犯対策
うちは角地の平屋一戸建てのせいなのか、何度か泥棒に入られました。そりゃもう怖いですよ。それで、本やテレビで徹底的に防犯に関する情報を集めたんです。・警備会社のセキュリティを入れた（これが一番お金かかりました）・人の背丈よりも高く生い茂っていた生垣は、膝丈くらいの高さに全部伐採・庭には足音がよく聞こえるよう「玉砂利」を敷き詰めた・窓の防犯フェンス、取り付けてるネジ穴は全部はずされないよう潰した・玄関
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親子それぞれの家と家相
私は同時に二軒の家を設計することになりました。二軒はあくまでも別所帯別敷地だから、家相も別々、目的も別々。お母さんの家のテーマは「健康と安全」です。北東の鬼門にある物置はそのまま残すことにしました。鬼門の納屋は良相で、北風を防ぐだけでなく泥棒の侵入も防ぐと言われています。建物は平屋で、東南の辰巳に仏壇を置く和室。Oさん自身の希望もあって、これもすぐに決定しました。リビング・ダイニングは自然と南西の
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次のポイントに注意しましょう
ハウスメーカーが販売している規格住宅は、均質的な仕上がりを目指した工業製品です。扉のノブ、蛇口の形状、床材や壁紙に至るまで、すべてに規格が存在し、限られた商品の中からしか選べません。メーカーがイメージしているのは、あくまでも平均的な家族像です。したがって、消費者のニーズには、最大公約数的な応え方しかできないのです。規洛住宅でも、ある程度の注文には応じてくれる商品があります。しかし、注文とはいっても
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「父親不在」の大きすぎるツケ
社会のしくみが複雑になり、近年「家族問題」は陰湿、過激になっています。幼児虐待や子どもの犯罪、家庭内暴力などの問題にどんな背景があるか、複雑で見えにくいのですが、間違いなく「父親不在」や「家族コミュニケーション不足」が関わっていると言われています。特に「父親不在」については、労働の問題としても家族の問題としても、大きな社会問題になっているにもかかわらず、当の父親自身は、それを社会一般の出来事として
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夫も自分に衣類は自分で管理すべき
日常生活を送っている私が、ある消費生活に関する会合に出席したとき、びっくりするような話をききました。共働きの夫婦でも夫に毎朝靴下まではかせているという婦人や、帰ってきた夫が玄関で靴下、つぎに上着、つぎにネクタイ、ベルト、ズボン、ワイシャツと歩きながら脱ぐので、その後を追っかけて集めてまわり、ハンガーにかけたり、洗濯機に入れたりするという婦人の話です。お二人共、ご自身のことです。「お義母さんが悪いの
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DENはオーナーのステイタス
欧米の邸宅の一番の見所は、DENと呼ばれる書斎です。海外の邸宅に招かれたときに、必ず招き入れられるのがDENです。欧米の映画で、ひとり暮らしの貴族のような人物が、壁一面、天井まである書棚に囲まれた部屋にいるシーンを観たことがあると思います。本が山積みになった重厚なマホガニーのデスクがあって、書棚にははしごが大抵掛かっています。あれがDENなのです。まさにオーナーの“懐”そのもののような空間であり、
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住宅問題は民主主義の課題
私は、学生時代に住宅問題を初めて勉強し始めました頃に、『住宅問題』を読みました。住宅問題というのは、資本主義的矛盾である、だから、資本主義の体制がなくならない限り、住宅問題はなくならない、というふうに書いてあるのです。大変失望、落胆しました。私が生きているうちに、住宅問題はなくならないのかなあ、と思ったのです。けれども、だんだんわかってきたのです。住宅問題は、確かに資本主義体制の基本的矛盾でありま
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パラサイトシングルを生む家になっていませんか？
かつて独身貴族、いま寄生独身者。男性、女性にかかわらず、いくつになっても独立しようとせず、実家で暮らし続けている成人のことを指して、パラサイトシングルと呼んでいます。このような言葉が話題になった背景には、新潟少女監禁事件のＳ被告の影響があったはずです。あえて「シングル」という単語がセットになっているのは、「結婚もせずにいつまでも親のスネをかじっている」といった意味が込められているからでしょう。パラ
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サービス充実マンションdの一人暮らし
親元を離れて生活したことがなかったのですが、32歳にして、初めての一人暮らしをすることになりました。理由は、勤務先の事務所移転です。通勤すると2時間かかってしまうので、残業が多いこと等と考えるとやはり一人で生活する道を選らばざるを得ない。親元で何不自由なく暮らしていた僕にとり、宅配便の受け取り、洗濯、料理など、不安なことばかり。料理は外食すれば済むのですが。でも、今って、マンションに宅配便受け取り
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子供が上京し初の一人暮らし
この春、我が子が進学を機に上京する予定です。最近、上京後の住まいを探していて、場所は通学しやすい大学のある路線でと考えています。頻繁に上京もできないので子供と暇さえあれば、パソコンで不動産会社のホームページや学生会館などを検索しています。私の学生時代に比べ随分便利になったのを実感です。初めての一人暮らしで安全面の事を思うと、寮母さんや管理人さんがいる学生会館のほうが安心ですし、寂しさもあまり感じず
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チェコにある大司教の住宅
クロミェルジージュ宮殿と言う建物が存在します。これはオロモウツ大司教の住宅であり、現在は世界遺産に認定されています。1497年に完成した宮殿ですが1643年にスウェーデン軍が接収した後リヒテインシュタイン家がこの宮殿を奪還、バロック様式に改築しました。しかし175年の大火で宮殿が焼失すると、わずかに残ったスペースに芸術家がこれまで大司教が集めた絵画や自分たちの絵画を、さらには蔵書などを展示するスペ
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一人暮らしだから身の安全を守りましょう
一人暮らしをしている方は、いつ誰が尋ねられるのかわからないし、ゆっくり寝ていられないのが大変です。世間からすれば、太陽は高く上がっているけれど、都合で寝ていたいこともあります。ゆっくり寝ていたいときに限って、お客さんが来ることがあります。インターフォンを鳴らしても出ないということは、留守と思います。そうすると、一人暮らしをしていると、盗難されるところは、よく知っているようで狙われやすいと言われてい
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生活の効率を上げる間取り
この間テレビで見たのですが、間取りを工夫することによって、家事などの時間を短縮することができるそうです。私が見たのは一軒家で、下記のような工夫がされていました。ゴミ捨て時間短縮部屋の収納棚の奥に穴があいていて、そこにゴミを入れると、外にあるゴミ捨て場に直接ゴミが捨てられる。洗い物片付け時間短縮リビングの下に洗濯機置き場があり、リビングで脱いだ服を収納棚の奥に入れると、そこの穴から下の洗濯機置き場に
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きれいな家
撮影のために片付けたということもあるだろうが、それにしてもきれいすぎる。このデザイナーというのはインテリア、グラフィックなどいわゆる建築以外の分野の方々だ。建築家もデザイナーの一種であるが、私の友人の建築家たちの自宅は、たいていもっと雑然としている。しかし「にもかかわらず」というか、「だからこそ」というか、このデザイナー諸氏の家より居心地がよさそうだ。たとえば、家の居間は、ほの暗くこぢんまりした空
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三鷹駅至近で新築マンションが２０００万円台のわけ
彼についていくと、モデルルームから歩いてすぐの場所に、そこだけが更地になった街のブラックホールとでもいうべき建設現場が現れた。私と同じように何組かの家族が、張り巡らされたロープの外側から興味深気に敷地を見学している。「南に大きく抜けていて明るそうだわ」６０代くらいの犬を連れた夫婦が、いたく気に入った様子で販売担当者と話していた。すぐ向こうに駅ビルが見える。ここはすぐに売れてしまうだろうなと、直感で
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売り渡し請求は“形成権”―おそろしい法改正
「区分所有者の数がある程度以上になると、全員合意に達するということは事実上不可能に近い。実際に、大多数の人は建て替えを希望しているのに少数者の反対で建て替えができないというケースがいくつも出てきた。そうなると、マンションが物理的に朽ち果てるまで待たなければならないということになる。このような制度では、現状維持を主張する者の区分所有権は保証される反面、土地の利用価値を実現したいと希望している者の権利
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格安でマイホームが手に入る
「競売を利用すれば格安でマイホームが手に入る」と煽る人は多いが、現実には、競売市場で個人が有利な取引をすることはきわめて難しい。あらかじめ物件の転売価格が３５００万円、リフォーム費用が２００万円とわかっていれば、業者の仕入価格を３０００万円前後と予想できるから、たとえば３１００万円で落札することで２００万円（＋仲介手数料）を節約することができる。だが、充分な不動産売買情報を持たない個人がこのような
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高い税率がもたらした、実利を狙った現象
将来性のある土地を取得して値上がりしたとしても、それは含み資産として残っているだけで、売却でもしないかぎり利益はでない。節税によって、二・四パーセントになってしまった実質金利は、その範囲内では、錯覚でもなんでもない現実のものである。税率が高いために、こんなこともおきてしまうわけである。もちろん、企業にとって、借金しないで不動産が買えるのなら、それにこしたことはない。しかし、時期を待っていては、かな
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しまい方工夫あれこれ
収納場所に合わせて四角く平らにたたむのは難しいと思うかもしれません。でも大丈夫です。慣れないうちは、自分用の型紙を作っておくことをお勧めします。空き箱などの厚紙を利用して収納場所の奥行と幅のサイズに合わせて四角くカットするのです。そして、その型紙の縦横に合わせて洋服をたたみます。そのうち慣れてくると、型紙がなくてもきちんとサイズに合わせてかんたんにたためるようになります。また、たたんだ衣類を整理ダ
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飛躍に成功してきた企業
建設工事の単位規模の幅が非常に広いことはまえにふれた。そして大工事は大手業者に、小工事は小業者にという対応関係が比較的整然としている。大手業者といえども売上げの維持のために小さな工事に手を出すことがあり、ときにこれが業界内で波乱をおこす。しかし主要な側面としては大手業者は大規模工事を入手することで大手業者であり得るので、決して小工事を多数集めて大きいのではない。建設工事の契約は未実現の目的物に関し
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